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主题:*志芳房谈篇*碧桂园天御湾优缺点分析

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何愁无房

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发表于2018-04-13 11:51:21 |只看该作者
楼主

大家好,有段时间没有在论坛上跟大家分享过楼盘信息了,现在开始陆续重回论坛,欢迎大家来讨论,今天给大家分析的是碧桂园天御湾


前话,碧桂园天御湾是前身是保源达天御湾,去年碧桂园收购后,成为碧桂园的一个项目,地址,位于洪梅镇洪梅大道,洪梅镇是水乡片区五大镇区之一。


碧桂园天御湾的优缺点分析


1、项目最大的优势必属于此处的地铁

天御湾项目的核心的洪梅的交通枢纽,三轻轨一地铁交接处—望洪枢纽,数百米步行可达地铁站,(官网说法550米,亲测相差无几,站点已经初具模型,只是尚未完善开通),地铁的概念就不多说了,地铁始终是房产增值的中心要点,只要记住能买地铁房,就买地铁房,在东莞相似的地段,地铁房贵一两千,还是值得,主要是后续潜力。



*志芳房谈篇*碧桂园天御湾怎么样

三轻轨一地铁,分别是穗莞深轻轨、莞惠轻轨、佛莞轻轨和地铁1号线,其中1号线在建,16动工,莞惠轻轨已经通车,目前还没有接上望洪枢纽,只接到道滘,从地铁路线可以看到,望洪枢纽是地铁和轻轨集结最密集区域,未来会是一个交通枢纽中心,这就是这里最大的优势所在,行业有句话叫地铁一通,黄金万两,结合看看东莞2号线带动周边楼盘的情况,不难想象。



*志芳房谈篇*碧桂园天御湾怎么样

望红枢纽目前在建形态,穗莞深轻轨预计19年底到20年开通,莞惠轻轨接入最后一站,目前我还没收到最新的消息,欢迎有消息的人士可以提供,方便大家了解。



*志芳房谈篇*碧桂园天御湾怎么样

在建的穗莞深轻轨



2、小区的建设和碧桂园的物业

 我们前面所说,之前是保源达开发的,碧桂园的后续进入的,所以这里之说后续建设和物业


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小区建设得还是非常不错的,典型的碧桂园绿化风格


此外项目背后还有环境不错河流,挨着项目


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距离红梅文化体育公园大概1.5公里
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那么碧桂园天御湾有什么缺点呢?

1、镇区商业,没有较大的商业配套,基本的生活需求问题不大,1公里左右有商业街和市场,旁边小区马路对面也有部分商业

2、户型一般


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这类型的户型虽是实用,但是动静不分离,以碧桂园的风格143平普遍做成南北通透。


房子很难做到完美,完美的房子有个缺点就是贵。不一定要最好的房子,但一定是买最适合的,欢迎广大朋友参与讨论,想了解东莞更多楼盘信息以及房产信息,或者想在东莞投资置业的朋友可以添加我的微信


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东莞土豆

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发表于2018-04-13 16:02:04 |只看该作者
沙发
房天下顾问黄志芳,您好!您所发的帖子“*志芳房谈篇*碧桂园天御湾优缺点分析”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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seasonho

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来自于房天下手机客户端 发表于2018-04-15 19:16:05 |只看该作者
板凳
户型不行

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何愁无房

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发表于2018-04-17 14:53:45 |只看该作者
4楼
引用:seasonho 在2018-04-15 19:16:05写道:
3楼

户型不行    

户型是相对差一点,实用也还行



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主题:*志芳房谈篇*碧桂园天御湾优缺点分析

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